🧱 Zmeny v ohlasovaní drobných stavieb v roku 2025: Čo už nemusíš riešiť?
Dobrá správa pre stavebníkov! 🎉 V roku 2025 vstupujú do platnosti zmeny, ktoré zjednodušujú proces výstavby drobných stavieb. Mnohé z nich už nebudeš musieť ohlasovať na stavebnom úrade, čo znamená menej papierovačiek a rýchlejšiu realizáciu. Poďme sa pozrieť, ktoré stavby sa to týka a čo to pre teba znamená.
🛠️ Čo sú drobné stavby?
Za drobné stavby sa považujú objekty, ktoré:
-
dopĺňajú hlavnú stavbu (napr. dom)
-
majú obmedzenú veľkosť a technickú náročnosť
-
zvyčajne neslúžia na trvalé bývanie
✅ Čo už netreba ohlasovať v roku 2025?
Podľa novej legislatívy už nebude potrebné ohlasovať tieto drobné stavby:
| Typ stavby | Maximálna veľkosť | Poznámka |
|---|---|---|
| 🏖️ Letná kuchyňa | do 50 m² | Ak nie je napojená na inžinierske siete |
| 🚗 Garáž | do 50 m² | Samostatne stojaca, neobývaná |
| 🏊♂️ Bazén | do 25 m² | Neprekračuje výšku 1,2 m nad terénom |
| 🛖 Altánok alebo prístrešok | do 50 m² | Bez pevného základu |
| 🧱 Záhradný domček | do 25 m² | Slúži len ako sklad, nie na bývanie |
📌 Podmienkou je, že tieto stavby sa musia nachádzať na pozemku, kde už je hlavná stavba (napr. rodinný dom) a nesmú narúšať susedské vzťahy.
❗ Čo sa nezmenilo – kedy musíš stále ohlasovať?
Stále budeš musieť podať ohlásenie, ak:
-
ide o stavbu väčšiu ako stanovený limit
-
stavba je napojená na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia)
-
ide o stavbu v ochrannom pásme (napr. pri lese, rieke, ceste)
-
môže ovplyvniť susedné nehnuteľnosti
🧾 Čo zjednodušenie prináša?
✔️ Menej byrokracie
✔️ Nižšie náklady na dokumentáciu
✔️ Rýchlejší začiatok výstavby
✔️ Väčšia samostatnosť pre jednotlivcov
👀 Praktický príklad
Chceš postaviť altánok do 30 m² vedľa domu na záhrade?
👉 Od roku 2025 už nepotrebuješ nič ohlasovať – ak spĺňa podmienky, môžeš rovno stavať!
💬 Záver
Zmeny v ohlasovaní drobných stavieb v roku 2025 sú vítaným krokom k zjednodušeniu výstavby. Ak plánuješ niečo menšie na svojom pozemku, máš teraz väčšiu voľnosť a menej papierovačiek. 📝
✅ Pred začatím si však vždy over aktuálne podmienky na svojom stavebnom úrade – každá obec môže mať mierne odlišné pravidlá.
